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【行業動態】崇州探索“以租代抵”融資貸款新模式

發布時間：2021-08-17 08:38

“以租賃權代替抵押權，我這套閑置農房成功換來50萬元的低息貸款，解了我企業擴大規模資金短缺的燃眉之急。”日前，拿到貸款，崇州市崇陽鎮清平村8組村民龔文虎更堅定了投資創業的信心，他也成了成都市第一個“吃螃蟹”的人。

據悉，幾年前，在外打工的龔文虎回鄉創業，成立了一家模具公司。公司運營以來，一直為擴大生產規模的資金犯愁。“公司產品處于水泥制品生產鏈的中端，采購上游的原材料必須支付現金，而生產出來的模具賣給下游企業又是按季度付款，甚至還會出現賒賬情況，資金無法迅速回籠，企業一度處于崩潰邊緣。如果再不擴大企業生產規模，必然導致收賬難、生產難、訂單交付難等惡性循環，企業已經到了騎虎難下的境地。”龔文虎向記者講述著一度遭遇的難題。

“我沒有什么可以抵押用于貸款，唯有229.41平方米的農村住房，可農村宅基地產權無法進行抵押。”龔文虎告訴記者，融資貸款困難，好似壓在他心頭的一塊石頭。今年6月，他已經與家人商量將企業轉手給他人或者干脆停產，一門心思收賬。

“正當我們為籌款發愁的時候，崇州市金投集團工作人員帶著《崇州市閑置農房使用權流轉權辦理指南》來宣講相關政策，沒想到現在農房可以用另一種方式，以‘租賃權代替抵押權’融資貸款。”當時龔文虎將信將疑，向金投集團報了名。沒想到后面的事情非常順利，金投集團迅即安排專業人員及時跟進服務，指導準備相關資料，沒多久就辦妥了相關手續。

崇州市相關負責人表示，作為全國農村閑置宅基地和閑置農房盤活利用試驗區，為打通農村宅基地產權無法進行抵押登記的難點、堵點，崇州市緊抓農村閑置宅基地和閑置農房盤活利用試驗契機，探索“以租代抵”實現融資貸款新模式。目前，崇州市金投集團共收集閑置農房200余宗，通過“以租代抵”模式實現融資貸款多宗，正在辦理65宗，預計放款金額3250萬元。

來源：成都日報